15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Абакан: 45 000 рублей заплатил провайдер жителям многоэтажки за аренду крыши

Абакан: 45 000 рублей заплатил провайдер жителям многоэтажки за аренду крыши 1598

Чт, 23 января 2020, 16:54
Фото: Фотобанк Legion-Media

Рассказываем, как заработать на общедомовом имуществе и не дать коммунальщикам украсть эти деньги.

УК «ЖЭУ-5» в Абакане сдала в аренду крышу жилого дома на Тельмана, 96а. Там разместил оборудование местный интернет-провайдер. Десять лет коммунальщики присваивали деньги от аренды, хотя по закону эти средства принадлежат всем собственникам. Только они решают, на что их потратить: поставить скамейку, снизить платежи за ЖКУ или установить детскую площадку. За эти годы «ЖЭУ-5» собрала порядка 45 000 рублей.

Коммунальщики так бы и продолжили присваивать деньги собственников, но жительница дома Наталья Мусихина посетила семинар «Как взять свой дом под контроль», который проводит абаканский Центр защиты прав граждан. Здесь собственников обучают мониторингу деятельности обслуживающей организации: как проверить ежегодный отчет о деятельности УК, как ее переизбрать, как провести собрание собственников жилья и прочее.

– УК, ТСЖ, ЖСК не имеют права самостоятельно передавать чердаки, подвалы и другое общее имущество собственников МКД в аренду. Такое решение принимает общее собрание, причем за это должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников, – говорит специалист Центра защиты прав граждан в Абакане Иван Самрин.

ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО – это чердаки, подвалы, крыши и фасады домов. Их можно сдавать в аренду, зарабатывая на этом деньги, которые жители в дальнейшем могут потратить по своему усмотрению.

Для подключения жителей многоквартирного дома к интернету провайдеры и операторы сотовой связи размещают оборудование на чердаке или крыше дома. При монтаже сетей используют общее имущество собственников. В соответствии со ст. 6 «Закона о связи» собственник или иной владелец недвижимого имущества вправе требовать от организации связи, использующей это имущество, соразмерную плату за пользование этим имуществом. То же самое следует из положений Жилищного и Гражданского законодательства РФ.

УК обязана раскрывать информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. е п. 3 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Если управляющая компания не делает этого, а на крыше или в подвале МКД есть оборудование организаций, которые предоставляют услуги связи, это повод заподозрить, что деньги от аренды идут в карман недобросовестных коммунальщиков.

В Центре Наталье Мусихиной помогли составить запросы в «ЖЭУ-5». Но коммунальщики ответили, что договоров с провайдером не заключали, денег не получают. Собственницу такой ответ не устроил – ведь она своими глазами видела оборудование на крыше дома, да и соседний МКД получал от провайдера плату за аренду. В интернет-компании Наталье Мусихиной подтвердили, что договор с УК есть и каждый месяц провайдер перечисляет «ЖЭУ-5» деньги.

– Даже если провайдер заключил договор оказания услуг с одним из собственников – это не дает оснований разместить в подвале или на чердаке свое оборудование. Чтобы это сделать, все равно придется действовать через общее собрание собственников. Конечно, это долго и неудобно – нужно не только организовать общее собрание, но и согласовать с жителями тариф. Проще втихаря заключить договор аренды с УК и платить им, – объясняет специалист Центра Иван Самрин.

Специалисты Центра посоветовали жильцам обратиться в полицию и помогли составить заявление. После вмешательства правоохранительных органов УК сразу нашла и договор, и деньги. За десять лет провайдер заплатил 45 000 рублей.

В ходе проверки выяснилось, что «ЖЭУ-5» таким же образом заключила договоры с провайдерами во всех домах, которые обслуживает. Речь может идти о нескольких миллионах рублей, полученных за аренду общедомового имущества собственников, которые коммунальщики присвоили. Специалисты Центра защиты прав граждан вместе с собственниками начали работу по ревизии всех договоров УК «ЖЭУ-5».

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Как получать доход от общедомового имущества, как провести собрание собственников жилья для принятия решений, как провести ревизию общего имущества, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «Как заработать на доме».

Наталья Филатова

Руководство к действию

25358

Как заработать на доме: особенности сдачи в аренду общего имущества МКД

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Абакан: 45 000 рублей заплатил провайдер жителям многоэтажки за аренду крыши 1598

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Абакан: 45 000 рублей заплатил провайдер жителям многоэтажки за аренду крыши 1598

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан