15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты

Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты 2920

Ср, 22 января 2020, 18:31
Фото: Фотобанк Legion-Media

108 000 рублей требует застройщик «Механизированная колонна №8» у своего дольщика. На эту сумму компания предоставила покупателю скидку на квартиру, а потом передумала.

Компания «Механизированная колонна № 8» в период строительства проводила акцию, предоставляя на жилье скидки от 10 до 13% дольщикам, которые своевременно вносят платежи. Так, один из дольщиков приобрел квартиру на 108 тысяч рублей дешевле. А когда он зарегистрировал право собственности на жилье в Росреестре – директор «Мехколонны №8», депутат Верховного Совета Республики Хакасия от «Единой России» Матвей Дреев передумал и через суд потребовал от собственника доплатить.

– Свою позицию застройщик мотивировал тем, что собственник зарегистрировал в Росреестре только первоначальный договор, где указана стоимость жилья без скидки. А дополнительное соглашение, где стороны договорились, что цена снижена, нет. Но мы уверены, что застройщик злоупотребляет правом и не может требовать доплаты, – говорит специалист Центра защиты прав граждан в Абакане Иван Самрин.

Участником долевого строительства покупатель стал в 2015 году. «Механизированная колонна № 8» строила дом на Комарова, 9б в Абакане, и в 2017 году МКД был сдан. Собственник получил от застройщика документ, подтверждающий, что полностью выполнил свои обязательства.

В справке указана стоимость квартиры уже со скидкой – 1 672 110 рублей (вместо первоначальных 1 780 200 рублей). Стороны подписали допсоглашение, где указали новую цену жилья. И тот факт, что покупатель не зарегистрировал этот документ, не дает застройщику оснований требовать доплаты.

Одна из справок о частичной оплате, в которой упоминается о предоставлении скидки на 10%.

– Стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Это основы договорного права. Покупатель все условия договора выполнил, а «Механизированная колонна № 8» свои обязательства теперь не признает и требует вернуть деньги. Уверен, что суд разберется и остудит пыл руководства компании-застройщика, поскольку это недобросовестное поведение и злоупотребление правом, – уверен Самрин. – Так как в допсоглашении ничего не сказано об обязанности провести госрегистрацию, собственник своевременно не обратился в Росреестр. А когда стал приглашать для этого представителей «Мехколонны», никто не явился.

22 января 2020 года Абаканский городской суд начал рассмотрение дела по иску застройщика к дольщику. На заседании заслушали возражения ответчика. Представители «Мехколонны» попросили дать время для подготовки ответа. Следующее заседание назначено на 29 января.

Это не первый скандал с участием ООО «Механизированная колонна № 8». Ранее покупатели жилья на Комарова, 9б массово жаловались на недоделки в новых квартирах. Кроме того, ФАС оштрафовала застройщика за недостоверную рекламу: застройщик не установил остекление на балконах, хотя обещал это сделать. Правда, штраф оказался чисто символическим – 5 000 рублей. Столь небольшое наказание обусловлено тем, что возводящий несколько больших домов застройщик – всего лишь субъект малого предпринимательства.

Наталья Филатова

Комментарий специалистов

Получение ключей от квартиры в новом доме – безусловно важное событие. Но не стоит воспринимать его как формальность. Ведь за желанным «ритуалом» кроется технически и юридически сложная процедура: выявление дефектов, подписание и получение документов. Ошибки и неточности могут привести к большим проблемам с жильем в будущем.

С подобными проблемами специалистам Центров защиты прав граждан по всей стране приходилось сталкиваться не раз. Чтобы их избежать, мы подготовили для вас инструкцию – как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика по договору долевого участия (ДДУ). Как проходит процедура, на что следует обратить особое внимание и какие документы стоит иметь в процессе приемки объекта, передаваемого по ДДУ. Скачать инструкцию можно по ссылке ниже.

Руководство к действию

12761

Как правильно принять квартиру по ДДУ

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты 2920

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты 2920

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан