15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Белгородская УК незаконно содрала с жителей дома 16 000 рублей на поверку общедомового прибора учета тепла

Белгородская УК незаконно содрала с жителей дома 16 000 рублей на поверку общедомового прибора учета тепла 966

Пн, 17 января 2022, 14:13
Фото: Фотобанк Legion-Media

Добиться перерасчета собственникам помогли специалисты Центра защиты прав граждан.

В ноябрьской квитанции за ЖКУ у жителей дома на Интернациональной, 33 появилась новая строчка: «поверка теплового счетчика». УК «Жилищный фонд» разослала жильцам пояснение: срок эксплуатации общедомового прибора учета истек, нужна поверка, ее стоимость – 16 000 рублей. Сумму раскинули на всех собственников пропорционально занимаемой площади.

– Коммунальщики пояснили, что, если поверку не сделать, ресурсник начнет начислять плату по нормативу. В итоге за сезон мы переплатим 4500 рублей, – рассказывает жительница дома Лилия Сагитова. – Оплатить эти работы деньгами, собранными по строчке «ремонт и содержание жилья», они тоже не могут, поскольку расходы по поверке не были учтены при формировании тарифа. Поэтому и нужен дополнительный сбор.

С просьбой пояснить, насколько законны действия управляющей компании «Жилищный фонд» жители обратились в белгородский Центр защиты прав граждан. Правозащитники пояснили – собственники не зря бьют тревогу, собирать дополнительные деньги на поверку ЖЭК не может.

– Поверка, регулировка и техническое обслуживание общедомовых приборов учета входит в минимальный перечень услуг и работ, предоставляемых управляющей компанией в соответствии с разделом 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения». Брать дополнительную плату за эту услугу управляющая компания имеет право в единственном случае: если такое решение собственники жилья приняли на общем собрании, и оно отражено в протоколе, – пояснила руководитель белгородского Центра Ольга Филиппова. – Такое решение жители не принимали, а значит, дополнительная строчка в квитанции появилась незаконно.

Правозащитники помогли жителям составить жалобу в Управление госжилнадзора Белгородской области. Собственники обратились в УК и пояснили, что, если плата не будет снята, этот документ отправится в надзорный орган. Коммунальщики оправдывались, что ввели в платежку дополнительную строку без проведения собрания собственников жилья из-за сложной эпидемиологической ситуации и готовы предоставить перерасчет. В следующем же месяце собранные на поверку деньги вернули, сделав в квитанции перерасчет.

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Что делать, если ЖЭК включил незаконную строку в платежку

1. Если в квитанции появилась строка «Поверка общедомового прибора учета тепла», необходимо направить в управляющую компанию претензию с требованием произвести перерасчет платы. В обосновании своих требований указывайте следующее:

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (подпункт «к» пункта 11), обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета (в том числе осмотры, техническое обслуживание, поверка) осуществляется в рамках содержания и ремонта общего имущества.

В соответствии с разделом 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» к минимальному перечню работ в том числе относятся поверка исправности и работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета.

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определен состав общего имущества. Общедомовые приборы учета являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания.

Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Предъявление к оплате собственникам помещений многоквартирных домов платы за ремонт и поверку общедомовых приборов учета сверх установленного тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома или отдельной строкой в платежном документе нарушает требования ч. 1, ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, подп. «к» п. 11, п. 29 Правил № 491, раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

2. Если перерасчета нет или УК вообще не отвечает на заявление, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Надзорный орган проведет проверку и потребует сделать перерасчет.

За ошибки в квитанциях управляющей организации грозит штраф – 50% от размера завышения. Есть нюанс: «штрафные» деньги на руки собственник не получит. На эту сумму будет уменьшен следующий платеж.

Фантазия управляющих компаний поражает своим разнообразием. Коммунальщики могут незаконно включить в квитанцию и другие строки, такие как ремонт входной двери или установка камеры наблюдения в подъезде. Важно знать, что лишняя строчка в квитанции за ЖКУ может появиться только после принятия решения собственников, либо после принятия соответствующего решения на федеральном уровне.

Разобраться с ситуацией поможет инструкция Центра защиты прав граждан «Лишняя строчка в платежке за ЖКУ».

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку.

Фото: 123rf.

Наталья Филатова

Руководство к действию

31460

Лишняя строчка в платежке за ЖКУ

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Белгородская УК незаконно содрала с жителей дома 16 000 рублей на поверку общедомового прибора учета тепла 966

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Белгородская УК незаконно содрала с жителей дома 16 000 рублей на поверку общедомового прибора учета тепла 966

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан