Доигрались. Жители четырехэтажки в Адыгее избавились от ленивого ЖЭКа 1206

Чт, 13 мая 2021, 18:11
Фото: Фотобанк Legion-Media

Коммунальщики не убирали подъезды и не устраняли поломки в доме. На все жалобы жильцов отвечали угрозами. Центр защиты прав граждан помог сменить УК.

Грязные подъезды, постоянные перебои в подаче электричества, холодной и горячей воды, аварии и поломки. Четырехэтажка на улице Бжегокайской, 90/1 в Тахтамукайском районе Адыгеи больше напоминает заброшенный барак, чем жилой дом. Жители неоднократно жаловались в УК «Лидер Комфорт». Но результата это не дало. По словам собственников, коммунальщики только угрожали в ответ и обвиняли их в клевете.

Жильцы не выдержали и обратились за помощью в ближайший Центр защиты прав граждан в Краснодаре. Правозащитники разъяснили заявителям, что нужно делать в такой ситуации.

– Если управляющая компания некачественно оказывает услуги управления домом или не оказывает их вовсе, то нужно жаловаться в ГЖИ. Если и это не помогло, то жильцы вправе сменить УК. Для этого нужно провести общее собрание собственников, где решить вопрос о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбрать новую. Это право прописано п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, – пояснили в Центре защиты прав граждан.

Правозащитники проконсультировали жителей четырехэтажки, как организовать и провести общее собрание собственников МКД. На собрании жильцы решили расторгнуть договор с УК «Лидер Комфорт» в одностороннем порядке. А для управления домом выбрали УК «Династия».

Решение общего собрания собственники направили в Управление Государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея. Ведомство лишило УК «Лидер Комфорт» права управлять четырехэтажкой на улице Бжегокайской, 90/1. Теперь этим домом управляет новая УК – «Династия».

Как сменить управляющую компанию

Если коммунальщики не убирают в подъездах, не ремонтируют поломки, не следят за состоянием чердака, подвала, внутренних коммуникаций дома, в общем некачественно оказывают услуги по управлению МКД, то жильцы вправе сменить УК.

Существует несколько способов сделать это на законных основаниях:

1. Дождаться окончания срока действия договора со старой УК.

2. Досрочно расторгнуть договор управления с УК, если она некачественно оказывает услуги. Отказаться от управляющей компании можно и без существенных замечаний к ее работе. Для этого нужно провести общее собрание собственников. Это указано в п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

3. Сменить способ управления многоквартирным жилым домом. Например, на общем собрании собственников вы принимаете решение о создании ТСЖ. Товарищество может самостоятельно управлять домом либо для этого нанять управляющую компанию в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ. Кстати, у такого способа есть один немаловажный плюс: если новая УК не оправдает ожиданий, то сменить ее можно будет, проведя всего одно заседание Правления ТСЖ, если это предусмотрено уставом товарищества.

4. Расторгнуть договор по соглашению сторон, если старая УК согласна расторгнуть договор.

5. Лишить УК лицензии на право управления вашим домом (ст. 199 Жилищного кодекса РФ).

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку.

Елена Максакова

Руководство к действию

24311

Как сменить управляющую компанию

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Доигрались. Жители четырехэтажки в Адыгее избавились от ленивого ЖЭКа 1206

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Доигрались. Жители четырехэтажки в Адыгее избавились от ленивого ЖЭКа 1206

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан