15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Иваново: житель дома наказал ЖЭК на 515 000 рублей за нежелание чинить кровлю и фасад

Иваново: житель дома наказал ЖЭК на 515 000 рублей за нежелание чинить кровлю и фасад 1728

Пт, 12 июля 2019, 18:45
Фото: Фотобанк Legion-Media

Управляющая компания проиграла два суда, провела ремонт дома и квартиры, а также заплатила все штрафы и компенсации.

Житель четырехэтажки в Иваново на ул. Октябрьская, 16 на протяжении года боролся с управляющей компанией ООО «РСУ-ПРОГРЕСС». Коммунальщики запустили крышу дома, нежелание тратиться на восстановительные работы привело к двум судам. В результате ремонт сделать все-таки пришлось, вот только потерял ЖЭК гораздо больше. Наказать нерадивую УК у пострадавшего получилось при сотрудничестве со специалистами местного Центра защиты прав граждан.

КОГДА ДОЖДЬ БЬЕТ ПО КРЫШЕ

В начале осени 2018 года старенькая кровля 63-летнего дома проиграла битву сентябрьским дождям и ее прорвало. Повреждение быстро заметил житель дома Александр Кереев, чья квартира находится под самой крышей. Случился потоп, который нанес жилью пострадавшего значительный ущерб. А также повредил и другие квартиры, и даже фасад дома, причем очень серьезно.

– Залило часть верхних квартир, половину фасада. Старая штукатурка вспухла. Дом очень сильно пострадал. Выглядело это ужасно, особенно пока не подсохло, – вспоминают жители пострадавшей четырехэтажки.

Активные жители, в том числе и Кереев, обращались в УК с претензиями. Ведь люди исправно платят за ремонт и содержание жилья, в том числе крыши и фасада. Кроме того, из-за прорыва пострадала часть квартир. Естественно, люди хотели получить компенсацию. Но УК, как это часто бывает, приняла такой наплыв людей и претензий в штыки.

КОГДА ЗАДУЛ ВЕТЕР ПЕРЕМЕН

Александр Кереев решил не ждать у моря погоды и обратился за помощью в Центр защиты прав граждан, с которым уже имел опыт сотрудничества ранее. Поскольку, помимо ремонта дома, Кереев требовал от УК компенсацию за ремонт жилья, правозащитники решили сразу действовать через суд. Они помогли Керееву составить судебный иск и направили его в Октябрьский районный суд г. Иваново.

Заседание состоялось только через полгода. Естественно, за это время крышу починили, а квартиру мужчина уже отремонтировал. Но фасад дома так и остался в плачевном состоянии, а на ремонт квартиры было потрачено более 70 тысяч рублей. И за все это ЖЭК можно и нужно было привлечь к ответственности.

– Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в доме. Кроме того, текущий ремонт жилья – одна из основных обязанностей любой управляющей организации. В том числе и ООО «РСУ-ПРОГРЕСС», которая почему-то искала причины не проводить всех ремонтных работ, – уточнил руководитель ивановского Центра справедливости Эдуард Аллерборн.

Суд оказался на стороне Кереева. В результате ООО «РСУ-ПРОГРЕСС» обязали выплатить пострадавшему 71 254 рубля за убытки, связанные с ремонтом квартиры, и 9000 рублей компенсации морального вреда. Кроме того, УК оштрафовали на 21 500 рублей. Все исковые суммы были выплачены. А на ремонт фасада и кровли управляющая организация потратила еще 400 000 рублей.

КОГДА СПРАВЕДЛИВОСТЬ БЕРЕТ ВЕРХ

В целом Кереев остался доволен результатом. Однако некоторые издержки УК все-таки ему не покрыла (15 000 рублей судебных расходов и 4800 рублей на проведения экспертизы после затопления жилья). Спустя некоторое время мужчина вновь обратился в ивановский ЦЗПГ за консультацией, можно ли взыскать эти деньги.

Как выяснилось – можно и нужно! Чем Кереев и воспользовался, ведь на кону стояло 19 800 рублей. Сотрудники Центра помогли мужчине собрать все документы, подтверждающие понесенные расходы, и направили в суд новый иск.

– Статьи 98-100 ГПК РФ гласят, что стороне, в пользу которой принято решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, – поясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Наталья Сапрыгина.

21 июня 2019 года состоялся второй суд. Который вновь выиграл Кереев. С ЖЭКа в его пользу решили взыскать 19 800 рублей. Деньги житель четырехэтажки должен получить уже в самое ближайшее время.

В результате общая сумма потерь управляющей компании после двух судов составила более полумиллиона рублей – 515 254 рубля. Александр Кереев поблагодарил сотрудников Центра защиты прав граждан за оказанную поддержку. Ведь благодаря ним удалось не только отремонтировать крышу и фасад дома, но и отбить все прочие расходы, возникшие из-за сентябрьского потопа.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Фото: ru.123rf.com

Федор Тищенко

Комментарий специалистов

Текущий ремонт многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Для этого собственники ежемесячно вносят плату по строке «Содержание и ремонт общего имущества». Часть этих средств как раз и расходуется на надлежащее содержание жилья. В том числе на ремонт кровли, подъездов и фасадов.

Управляющая компания должна следить за состоянием дома и вовремя проводить текущий ремонт. Но зачастую ЖЭКи пускают все на самотек. В результате чего прорываются крыши, рушатся фасады и дом становится небезопасным.

С этим можно и нужно бороться! Особенно если вы зашли в свою квартиру, а под ногами хлюпает и с потолка капает в результате недобросовестной работы ЖЭКа.

Подробнее о том, как заставить управляющую компанию провести текущий ремонт дома и что делать в случае потопа, читайте в наших инструкциях «КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА», «КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ПОДЪЕЗДА» и «ЕСЛИ ВАС ЗАТОПИЛИ» ниже.

Руководство к действию

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Иваново: житель дома наказал ЖЭК на 515 000 рублей за нежелание чинить кровлю и фасад 1728

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Иваново: житель дома наказал ЖЭК на 515 000 рублей за нежелание чинить кровлю и фасад 1728

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан