15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Из сгоревшего дома – в 135-летний барак: под Ярославлем власти незаконно поселили пенсионера в аварийный дом

Из сгоревшего дома – в 135-летний барак: под Ярославлем власти незаконно поселили пенсионера в аварийный дом 1387

Вт, 13 июня 2023, 18:47
Фото: Фотобанк Legion-Media

Центр защиты прав граждан добился судебного решения о выделении нормальной квартиры вне очереди.

В 2021 году пенсионер Александр Курбатов из Гаврилов-Яма Ярославской области в одночасье лишился всего. Пожар уничтожил его дом и все нажитое. И вроде местная администрация все сделала по закону: поставили Курбатова на учет нуждающихся в предоставлении жилья вне очереди и даже дали временную крышу над головой. Но квартира оказалась с сюрпризом! Пенсионера вселили в аварийный и уже частично расселенный дом на Пирогова, 14. Причем зданию уже 135 лет! Но это полбеды: через месяц мужчину попросили «с вещами на выход».

– Дом, куда меня вселили, построен в 1888 году. Сама квартира – это полнейшая антисанитария! Но я согласился вселиться, потому что выбора не было: или на улице жить, или с крышей над головой. Сам сделал ремонт, заключил нужные договоры с ресурсниками, провел воду и вновь запустил газ. А в декабре 2022 года получил уведомление о выселении! Соседи пожаловались в прокуратуру – боялись, что их вообще теперь не переселят. Так я и узнал, что дом признан аварийным в 2015 году, люди уже частично разъехались. Администрация требовала срочно освободить квартиру, но куда мне переезжать? В ответ чиновники предложили мне пожить у родственников или переехать в социальный центр «Ветеран», – рассказал Александр Курбатов.

За то, что пенсионера заселили в аварийный дом, прокуратура объявила чиновникам, ответственным за жилищные права граждан, замечание. А про то, что пенсионера фактически выгоняют на улицу, проверяющие и словом не обмолвились. Может, все действительно законно? С этим вопросом пенсионер обратился в ярославский Центр защиты прав граждан. Правозащитники изучили документы и обомлели от вопиющих нарушений.

– Во-первых, в силу статей 15 и 17 ЖК РФ, вселять в аварийное жилье – незаконно! Во-вторых, власти нарушили право Курбатова на внеочередное выделение жилья. Да, в российском законодательстве не зафиксирован срок, в течение которого внеочередники должны получить свое жилье. Потому что «вне очереди» как раз и означает: немедленно! Никаких «очередей из внеочередников» власти не имеют права создавать. Но на практике льготники могут ждать годами. А чтобы у администрации был стимул активнее искать жилье для нуждающихся, нужно обратиться в суд с иском о выделении жилья вне очереди, – пояснил руководитель ярославского Центра Алексей Лопарев.

Специалисты Центра попросили заступиться за пожилого мужчину депутата Госдумы, лидера ярославских справедливороссов Анатолия Грешневикова. Он обратился к областному прокурору с просьбой защитить права Александра Курбатова. Ведомство отреагировало и обратилось с иском в суд, потребовав немедленно выдать жилье.

15 мая 2023 года Гаврилов-Ямский районный суд вынес решение по делу, обязав администрацию незамедлительно во внеочередном порядке предоставить Александру Курбатову благоустроенное жилье в Гаврилов-Яме по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.

Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 75 регионах страны открыты 96 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

За 8 лет правовую помощь в Центрах получили 15 млн 270 тысяч человек. Гражданам вернули 67 млрд рублей.

Как получить бесплатное жилье

Гражданин может получить бесплатное жилье от государства, если выполняется два условия:

1) он признан малоимущим (а это значит, доход меньше регионального прожиточного минимума);

2) он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Критерии нуждаемости прописаны в ст.51 Жилищного кодекса РФ:

– если вообще нет своего жилья (ни в собственности, ни по договору социального найма, в т.ч. у членов семьи);

– если жилье есть, но оно слишком маленькое. То есть на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы.

Каждый муниципалитет определяет эту норму самостоятельно. Например, в Пскове она составляет 14 квадратных метров на человека.

– если один из членов семьи страдает тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание невозможно;

– если жилье есть, но оно не отвечает требованиям, предъявляемым для жилых помещений.

Эти требования перечислены в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 06.04.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Основания, при которых дом могут признать непригодным для проживания, можно разделить на несколько групп.

Техническое состояние:

– обнаружено аварийное техническое состояние несущих конструкций или их повреждения и деформация, свидетельствующие о том, что несущая способность строения исчерпана и есть опасность обрушения дома;

– выявлены крены, которые могут вызвать потерю устойчивости здания;

– в связи с физическим износом дома или отдельных его частей снижается до недопустимого уровня надежность здания;

– произошла деформация фундаментов, стен, несущих конструкций.

Санитарно-эпидемиологические проблемы:

– параметры микроклимата жилого помещения не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарноэпидемиологических требований и гигиенических нормативов (загрязненный воздух, радиация, вибрация, электромагнитные поля);

– повышается содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, уровень радиационного фона или шума, вибрации, электромагнитных полей.

Опасное соседство

Аварийными следует признавать:

– дома, расположенные в производственных зонах, зонах инженерной, и транспортной инфраструктур (например, окна выходят на шумную магистраль) и в санитарно-защитных зонах;

– дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин или на ежегодно затапливаемых паводками территориях;

– дома в зонах вероятных разрушений при техногенных авариях;

– помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты;

– помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки.

В таких условиях здание признают аварийным только тогда, когда невозможно предотвратить негативные последствия инженерными методами.

Согласно статье 53 ЖК РФ граждане, намеренн совершившие действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве таковых не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

В ряде случаев жилье от государства можно получить вне очереди. Эти ситуации описаны в ст. 57 ЖК РФ:

– если жилье признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции;

– если один из членов семьи страдает тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание невозможно.

Первый шаг к статусу «очередник на бесплатное жилье» – это официальное признание малоимущим. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. Порядок признания гражданина малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливается региональными законами с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).п

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в отдел социального обслуживания населения по месту регистрации или в МФЦ. А еще можно подать заявку на портале «Госуслуги».

После получения статуса можно идти в орган местного самоуправления либо в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Список документов, которые необходимо предоставить в инстанции, можно найти в инструкции Центра защиты прав граждан «Получить бесплатное жилье».

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

Наталья Филатова

Руководство к действию

15593

Получить бесплатное жилье

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Из сгоревшего дома – в 135-летний барак: под Ярославлем власти незаконно поселили пенсионера в аварийный дом 1387

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Из сгоревшего дома – в 135-летний барак: под Ярославлем власти незаконно поселили пенсионера в аварийный дом 1387

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан