15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Капремонт с техническими ошибками привел к затоплению сельского дома в Свердловской области

Капремонт с техническими ошибками привел к затоплению сельского дома в Свердловской области 1127

Пн, 04 августа 2025, 15:58
Фото: ЦЗПГ

Добиться ремонта дырявой крыши селянам помог депутат Госдумы, справедливоросс Андрей Кузнецов.

В июле 2024 года жители двухэтажного дома №34 на Центральной улице в свердловском селе Кордюково Верхотурского района пережили капитальный ремонт. Только результат не обрадовал селян. Проблемы начались еще во время проведения работ. Рабочие от подрядной организации разобрали крышу, однако дыры почему-то ничем не прикрыли, так все и бросили. И после первого же дождя затопило квартиры второго и первого этажей. Последствия потопа – испорченное имущество. Теперь в квартирах людей потолок и стены «украшают» подтеки.

В тот же день жители затопленного дома сообщили о случившемся в Фонд капремонта – именно Фонд отвечает за качество работ, а также в местную администрацию.

Для справки: Фонд капремонта отвечает перед собственниками помещений в МКД за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания Акта приемки работ. Также Фонд обязан нести ответственность за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений при выполнении работ со стороны подрядчика. Об этом говорится в ст. 182 Жилищного кодекса РФ.

– Через неделю приехали представители Фонда капитального ремонта и стройконтроль. Они осмотрели дом, описали все повреждения в Акте. И пришли к выводу, что протечки произошли не во время капремонта, якобы это следы от старых залитий. Соответственно, исправлять ситуацию никто не стал. А нас до сих пор заливает, вода льется с потолков и стен, ущерб от протечек каждый раз только увеличивается, – жалуется активистка дома Надежда Чернова.

Так жильцы поняли, что самостоятельно добиться справедливости они не смогут, поэтому обратились за помощью к депутату Госдумы фракции «Справедливая Россия – За правду» Андрею Кузнецову и в Центр защиты прав граждан. Парламентарий оперативно направил запрос в Прокуратуру Свердловской области.

Андрей КУЗНЕЦОВ, депутат Госдумы фракции «Справедливая Россия – За правду», руководитель проекта сети Центров защиты прав граждан:

– Для большинства россиян капитальный ремонт звучит, как страшный сон. Люди платят деньги, надеясь получить качественную работу. Но, как правило, результат шокирует: где-то после ремонта начинает протекать крыша, где-то осыпается фасад. А все потому, что подрядчик работает спустя рукава и за ним нужно все переделывать. Еще один вариант – дом вообще не ремонтируют, отодвигая сроки капремонта на десятилетия. Это несправедливо! Наша партия еще в 2016 году выступала против поборов на капремонт. Нам удалось добиться льгот для некоторых категорий граждан, например, полностью освободили от этого побора пенсионеров старше 80 лет. Но «Справедливая Россия – За правду» не успокоится, пока не добьется отмены этих грабительских взносов!

В ходе совместной с Департаментом жилищного и строительного надзора Свердловской области проверки прокуратура осмотрела кровлю двухэтажки. Надзорный орган выявил нарушения. Как оказалось, проектная документация на замену элементов была подготовлена с техническими ошибками. Как результат – отклонение от нормативов при выполнении работ.

– Как такое возможно? Такие факты говорят о тотальной экономии на всем, от специалистов до стройматериалов. И в результате мы получаем затопленные квартиры и судебные иски. Сейчас кровлю двухэтажного дома доделывают, члены нашей партии контролируют ход работ. И еще удалось достичь договоренности с Фондом капремонта – после того, как они закончат с кровлей, в затопленных квартирах проведут косметический ремонт, – добавил Андрей Кузнецов.

Кроме того, прокуратура поставила перед руководством Фонда капремонта вопрос о возмещении материального вреда жителям затопленной двухэтажки.

Для справки: компенсировать убытки собственникам должны в полном объеме, даже если они превышают суммы, которые житель внес в Фонд с момента появления этого платежа. Такая практика подкреплена Определением Верховного суда РФ от 20.06.2017 № 6-КГ17-4.

Жильцы подтвердили – в их доме вовсю идут восстановительные работы. Правозащитники держат ситуацию на контроле.

ЕСЛИ КВАРТИРУ ЗАТОПИЛО ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА

Региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения капремонта подрядными организациями, которых он привлек, если деньги собственников аккумулируются на счете Фонда капремонта (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ).

Когда затопило:

1. Сообщите о затоплении в диспетчерскую (аварийную) службу управляющей организации. Зафиксируйте время, номер заявки и фамилию принявшего ее диспетчера.

Важно! Управляющая компания должна отреагировать и направить аварийную бригаду для ликвидации аварии. Время прибытия специалистов не должно превышать 30 минут.

Постарайтесь в момент протечки сделать фото или видео аварии.

2. Зафиксируйте время приезда аварийной и время, когда причины затопления были устранены. Все это нужно будет занести в Акт о затоплении. Обычно его составляет представитель управляющей компании. Образец Акта можно найти в инструкции Центра защиты прав граждан «Если вас затопили».

Если управляющая или эксплуатирующая организация не отправила к вам соответствующего специалиста, тогда Акт составляют сами жильцы.

Что делать дальше:

1. Определиться с требованиями к Фонду капитального ремонта.

Варианта два:

– устранить недостатки;

– компенсировать ущерб деньгами.

2. Если речь идет о денежной компенсации, придется заказать экспертизу. Она установит размер ущерба в денежном выражении.

3. Направить претензию в Фонд капитального ремонта, в которой изложить обстоятельства произошедшего и свои требования (сделать ремонт или компенсировать ущерб деньгами).

4. Приложить к обращению Акт о затоплении, фото-, видеоматериалы, если требуется – результаты экспертизы.

5. Если добиться ремонта или компенсации от Фонда не удалось, придется обращаться в суд.

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

Елена Максакова

Руководство к действию

12999

КАПРЕМОНТ ДОМА: ответы на главные вопросы

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Капремонт с техническими ошибками привел к затоплению сельского дома в Свердловской области 1127

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Капремонт с техническими ошибками привел к затоплению сельского дома в Свердловской области 1127

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан