15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Хабаровск: 93-летний пенсионер уличил УК в подделке своих подписей

Хабаровск: 93-летний пенсионер уличил УК в подделке своих подписей 1599

Чт, 08 августа 2019, 11:47
Фото: Фотобанк Legion-Media

Центр защиты прав граждан помог пожилому мужчине через суд оспорить законность протокола собрания собственников МКД.

93-летний Семен Николаевич Акимов проживает в пятиэтажке на Карла Маркса, 128, которую обслуживает УК «Бруслит сервис». Пенсионер был просто возмущен, когда узнал, что не только является членом Совета своего многоквартирного дома, но и его подпись фигурирует в документах с тем или иным решением по поводу обслуживания. Несмотря на почтенный возраст, мужчина в силах постоять за свои права. Самостоятельно он обратился с исковым заявлением в районный суд Хабаровска с просьбой признать незаконным протокол собрания собственников жилья от 3 декабря 2018 года. Но как оказалось, прежде чем обращаться в суд, собственник должен был уведомить других жителей дома.

В этом мужчине помогли специалисты хабаровского Центра защиты прав граждан, куда обратился пенсионер. Правозащитники составили уведомление для соседей, чтобы поставить их в известность об обращении в суд для отмены протокола, а также подготовили акт о размещении уведомления на информационных стендах.

Семену Николаевичу разъяснили, как именно он должен действовать, чтобы добиться признания протокола незаконным. При поддержке специалистов пенсионер выиграл суд и обратился в Центр защиты с благодарностью.

Осторожно, коммунальный обман!

Чтобы понимать, как действовать, если вы оказались в таком же положении, как 93-летний хабаровчанин, нужно разобраться в теории. Закон действительно дает право управляющим компаниям инициировать проведение общего собрания собственников. Этим коммунальщики зачастую и пользуются для того, чтобы склонить жителей к тому или иному решению по расходованию средств или повышению платы за содержание жилья. Но случается, что коммунальщики никаких собраний не проводят, а подделывают документы: уведомление о проведении, реестр и решения собственников, протокол собрания. Обычно ЖЭК все делает так, чтобы жители ничего не заметили.

Как по закону проводится собрание

Чтобы проверить, законно ли действует УК, неплохо знать, что говорит закон о порядке проведения общего собрания. О собрании и вопросах, которые инициаторы планируют обсудить, каждого собственника обязаны предупредить. Закон предписывает за 10 дней вручать сообщения о проведении собрания под роспись или отправлять заказным письмом. Эти 10 дней нужны, чтобы собственники могли принять обдуманное решение, а не спонтанное. Собственники жилья на общем собрании могут принять решение о таком способе уведомления о собрании, как, например, на досках информации. В извещении пишут дату, время, место проведения собрания и круг обсуждаемых вопросов. Результаты голосования должны быть вывешены на всеобщее обозрение в течение 10 дней после собрания. Если собственники решили, что о результатах голосования будут уведомлять заказными письмами – ждите письма.

В соответствии с изменениями в части 1.1. ст. 46 Жилищного кодекса с 2018 года в УК, ТСЖ, ЖСК должны быть переданы оригиналы бюллетеней для голосования и протокол собрания. Оригинал протокола инициатор проведения общего собрания предоставляет в управляющую организацию. А также размещает в системе ГИС ЖКХ и на официальном сайте https://dom.gosuslugi.ru.

Как оспорить протокол

ПОМНИТЕ! Оспорить протокол общего собрания возможно в течение шести месяцев с даты, когда собственник узнал или должен был узнать о таком протоколе. В ходе судебного заседания необходимо будет предоставить ряд доказательств, что ЖЭК подделал протокол. Приведите свидетелей, которые подтвердят, что собрания не было.

Если возникли сомнения в законности действий УК

1. Поговорите с соседями. Возможно, собрание действительно проводили. А вы болели или были на даче. Если никто не помнит о таком мероприятии – за подробностями идем в управляющую компанию.

2. Обращаемся в управляющую компанию с заявлением. В нем просим дать ознакомиться с протоколом общего собрания, на котором было принято спорное решение. Если в ЖЭКе отказали или вы уверены, что вам показали липовый документ (например, кто-то расписался за вас или за спорное решение стоит роспись давно умершей бабушки), то жалуемся в ГЖИ.

3. В заявлении в ГЖИ напишите о своих сомнениях в подлинности протокола, на основании которого принято спорное решение. Такое же заявление напишите в прокуратуру. Ведомство проведет проверку и, если выявит признаки подделки протокола общего собрания – направит материалы в полицию для возбуждения уголовного дела. К заявлению приложите копию спорного протокола общего собрания.

4. Обратитесь в суд.

Прежде нужно уведомить соседей о решении оспорить протокол общего собрания собственников в суде, чтобы в последующем они не обращались в суд по тому же вопросу. Эта обязанность прописана в п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.

Предоставьте на заседание доказательства, что ЖЭК подделал протокол. Приведите свидетелей, которые подтвердят, что собрания не было. Суд отменит решение. А если ЖЭК собирал деньги – потребует их вернуть.

Суд может признать решения, оформленные протоколом общего собрания, недействительными при наличии ряда доказательств:

– не предоставлены оригиналы бюллетеней для голосования;

– обнаружены бюллетени для голосования, подписанные не собственниками помещений, а сторонними лицами;

– нарушена процедура уведомления о собрании, что воспрепятствовало участию других собственников в голосовании, голосование которых могло повлиять на принятые решения.

Одним словом, совокупность доказательств должна подтвердить отсутствие кворума для принятия решений или в принципе подтвердить, что собрания не было, так как отсутствуют обязательные документы.

Если ЖЭК на основании признанных недействительными решений собирал деньги – потребуйте их вернуть.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является официальным документом, подделка которого подпадает под уголовную ответственность, предусмотренную ст. 327 УК РФ, – лишение свободы виновных лиц на срок до двух лет. Однако на практике еще не известны случаи, когда было возбуждено уголовное дело и виновные лица за подделку протоколов общих собраний понесли реальную ответственность. Установить виновных в фальсификации протоколов общих собраний и решений собственников, а также наказать их можно только в судебном порядке!

Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Наталья Филатова

Руководство к действию

28389

Как обнаружить поддельный протокол общего собрания

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Хабаровск: 93-летний пенсионер уличил УК в подделке своих подписей 1599

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Хабаровск: 93-летний пенсионер уличил УК в подделке своих подписей 1599

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан