15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Кировский ЖЭК за два года незаконно собрал с девятиэтажки 78 000 рублей за уборку снега

Кировский ЖЭК за два года незаконно собрал с девятиэтажки 78 000 рублей за уборку снега 1065

Пт, 22 октября 2021, 16:48
Фото: Фотобанк Legion-Media

Вернуть деньги собственникам помог Центр защиты прав граждан.

Две последние зимы УК «ВяткаСтройЭксплуатация» после уборки двора и кровли от снега включала плату за эти услуги в коммунальные квитанции собственников девятиэтажки на Герцена, 56 в Кирове.

– И работу трактора во дворе, и работу коммунальщиков по очистке крыши от снега и сосулек, и вывоз сугробов со двора УК включила в коммунальную квитанцию отдельной строчкой. Такие «зимние» платежки мы получали только в январе и феврале 2020 и 2021 года. У меня сразу появились сомнения по поводу законности таких действий коммунальщиков, но я не знала, где можно уточнить этот вопрос, – говорит жительница дома Светлана Бережных.

Сомнения собственницы развеяли специалисты кировского Центра защиты прав граждан. Здесь сразу заявили, что действия УК «ВяткаСтройЭксплуатация» – незаконны.

– Очистка крыши и придомового участка от снега и наледи входит в Минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290. Это значит, что доплачивать отдельно за эти услуги не нужно – УК обязана их предоставлять за плату, которую собирает по строке «содержание жилья», – поясняет специалист кировского Центра Ольга Коршунова. – Если у ЖЭКа не хватает денег на исполнение всех своих обязанностей, он должен провести общее собрание собственников, предоставить экономическое обоснование и согласовать повышение тарифа на содержание жилья. Брать дополнительную плату по своей прихоти коммунальщики не имеют права.

Правозащитники помогли Светлане Бережных составить обращение в областную прокуратуру. Надзорный орган провел проверку и подтвердил нарушения.

Управляющая компания вернула Светлане Бережных 767 рублей, а всему дому – 78 тысяч рублей. Именно эту сумму переплатили собственники. Бухгалтера УК «ВяткаСтройЭксплуатация» привлекли к дисциплинарной ответственности, а компании в целом вынесли предупреждение.

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Обязанности УК по уборке снега

Придомовой территорией владеют и пользуются собственники многоквартирного дома. А значит именно они отвечают за ее содержание (согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Эта обязанность не зависит от того, оформлена придомовая территория в собственность жителей или нет.

Но это не значит, что после снегопада собственники должны вооружиться лопатами и ледорубами и выйти на расчистку своего двора вместо утренней зарядки. Такие работы жители оплачивают, внося ежемесячные платежи по строке в квитанции «содержание жилья». Убирать снег – обязанность управляющей компании или ТСЖ.

Услуга по уборке включена в минимальный перечень обязанностей управляющей домом организации и входит в состав обязательных правил содержания общего имущества МКД.

Помимо этого, есть и детальные требования к уборке снега, прописанные в Правилах техэксплуатации жилфонда №170. И наконец, «зимние обязанности» управляющих организаций и ТСЖ прописываются в договоре управления домом.

Даже в редких случаях, когда такого пункта в договоре нет, все текущие сезонные работы и услуги считаются предусмотренными договором в силу норм по содержанию дома. Это уточнение содержится в Постановлении Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 №6464/10.

Проще говоря, по закону отвертеться от уборки снега, льда, наледи и сосулек на территории и на крыше многоквартирного дома у коммунальщиков не получится. Как именно следует убирать снег, проводить антигололедные мероприятия и чистить крышу – все это вы найдете в инструкции Центра защиты прав граждан «Кто отвечает за уборку снега, льда, наледи и сосулек».

Что делать, если в квитанции появились строки «уборка снега» или «очистка крыши от наледи»

Требуем исключить лишнюю строчку

Напишите претензию в управляющую компанию. Документ составьте в двух экземплярах, один с отметкой о принятии оставьте у себя.

В претензии потребуйте:

– исключить лишнюю строчку из платежной квитанции;

– сделать перерасчет платы;

– в дальнейшем не начислять этот платеж в связи с его незаконностью;

Ответить управляющая компания должна в течение 20 дней.

Если УК не ответила или отказалась исключить лишнюю строчку

Напишите жалобу в орган Государственного жилищного надзора (как правило, это Госжилинспекция).

В жалобе укажите период, когда вы получали квитанции с незаконными начислениями, попросите жилинспекцию обязать управляющую компанию прекратить эти начисления и сделать перерасчет. К обращению приложите копии платежных документов.

Ответить орган Госжилнадзора должен в течение 30 дней.

Если надзорный орган отделается формальной отпиской и ситуация не решится, то у вас есть еще один мощный инструмент воздействия на управленцев от коммуналки – суд.

Обращаемся в суд

В исковом заявлении потребуйте обязать управляющую компанию прекратить неправомерные начисления, сделать перерасчет за период, когда эти начисления производились.

К исковому заявлению приложите документы, подтверждающие обоснованность требований: копии платежных документов, ответы управляющей компании, органа Госжилнадзора.

Образцы заявлений в управляющую компанию и жилищную инспекцию вы найдете в инструкции Центра защиты прав граждан «Лишняя строчка в платежке за ЖКУ».

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

Фото: 123rf.

Наталья Филатова

Руководство к действию

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Кировский ЖЭК за два года незаконно собрал с девятиэтажки 78 000 рублей за уборку снега 1065

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Кировский ЖЭК за два года незаконно собрал с девятиэтажки 78 000 рублей за уборку снега 1065

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан