15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Коммунальная война: 591 тысячу рублей вернет УК жителям многоэтажки в Архангельске

Коммунальная война: 591 тысячу рублей вернет УК жителям многоэтажки в Архангельске 1684

Пт, 10 июля 2020, 12:38
Фото: Фотобанк Legion-Media

Полтора года собственники боролись с управляющей компанией, которая самовольно подняла тариф на содержание и ремонт жилья.

В январе 2019 года плата за содержание и ремонт в доме на Советской, 21 в Архангельске резко повысилась с 20 до 31 рубля за квадратный метр. На вопросы жильцов в УК «РСК «Метелица+» ответили, что с нового года перешли на муниципальный тариф, поскольку текущая ставка не менялась с 2013 года.

– С нашей точки зрения, УК неправильно истолковала закон. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилья устанавливают собственники на общем собрании. Применить муниципальный тариф УК имеет право только в одном случае: если собственники приняли ставку на ремонт и содержание сроком на один год и не провели новое собрание. Это следует из ч. 4 ст. 158 ЖК. Позиция судов по данному вопросу неоднозначна. Но по мнению Верховного суда РФ (определение от 14.02.2018 №304-КГ17-22877), если собственники не установят тариф на следующий год, действует прежняя ставка. Даже если ставку приняли много лет назад – без решения общего собрания повышать ее нельзя, – пояснила руководитель архангельского Центра защиты прав граждан Лариса Демид.

Жители МКД на Советской, 21 приняли тариф «бессрочно», применять муниципальный тариф УК не имела права, – эту позицию поддержали и в прокуратуре. Коммунальщикам выдали предписание вернуть тариф на прежний уровень и сделать собственникам перерасчет. Но это предписание ЖЭК оспорил в суде, который принял неожиданное решение в пользу управляющей компании.

– Решение суда странное. Но раз не получилось отменить высокую ставку на содержание жилья в суде, мы помогли собственникам провести общее собрание и утвердить новый тариф – компромиссный. Он выше, чем был раньше, но не такой высокий, который применяла УК – всего 24 рубля за квадратный метр. Собственники все рассчитали сами. Они учли и потребности дома, и заложили в тариф доход ЖЭКа, – говорит Лариса Демид.

Применять новый тариф жители решили с мая 2019 года. Но «РСК «Метелица+» решение собственников проигнорировала. В квитанциях по-прежнему была высокая муниципальная ставка.

– Мы обратились в Госжилинспекцию, которая выдала ЖЭКу предписание провести перерасчет, – говорит председатель Совета дома Наталья Хачатурова. – УК вновь пошла в суд, но проиграла.

Теперь управляющая компания «РСК «Метелица+» обязана сделать перерасчет с мая 2019 по июнь 2020 года. Жителям дома, по подсчетам Центра защиты прав граждан, вернут 591 000 рублей.

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

Наталья Филатова

Комментарий специалистов

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Плата определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если управляющая компания все-таки повысила тариф без согласия собственников:

1. Напишите жалобу на имя директора управляющей компании. Потребуйте от руководства компании вернуть тариф на прежний уровень и произвести перерасчет. Ответ по закону должны дать в течение 10 дней.

2. Если ответа не последовало или он отрицательный, напишите жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Надзорные ведомства обязаны провести проверку по факту обращений и дать ответ в течение 30 дней.

3. Если нарушение подтвердится, прокуратура и ГЖИ выдадут коммунальщикам предписание снизить тариф и сделать перерасчет.

Коммунальщики предоставили протокол общего собрания, подтверждающий законность повышения тарифа, но у собственников есть сомнения в его подлинности? Рассказываем, что делать и как уличить ЖЭК в обмане.

Руководство к действию

28389

Как обнаружить поддельный протокол общего собрания

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Коммунальная война: 591 тысячу рублей вернет УК жителям многоэтажки в Архангельске 1684

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Коммунальная война: 591 тысячу рублей вернет УК жителям многоэтажки в Архангельске 1684

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан