15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Пермь: дачница отбила «отрезанные» по ошибке от ее участка 120 квадратных метров

Пермь: дачница отбила «отрезанные» по ошибке от ее участка 120 квадратных метров 1457

Пт, 16 августа 2019, 18:45
Фото: Фотобанк Legion-Media

В Росреестре не внесли в базу обновленные кадастровые данные, что уменьшило площадь и стоимость дачного участка почти на четверть.

У жительницы Перми Любови Субботиной возник конфликт с соседом по даче, который попытался присвоить себе часть ее земли. Как выяснилось позже, мужчина подумал, что земля ничья, хотя по факту участок принадлежал пермячке и даже был размежеван. А все потому, что в Росреестре не внесли необходимые изменения в публичную кадастровую карту. Напомнить об этом «забывчивым» чиновникам пришлось правозащитникам из местного Центра защиты прав граждан.

Еще в середине 2018 года Субботина решила провести межевание своего участка в 400 квадратных метров, а также выделить его в натуре из общей долевой собственности. Процедура вполне известная и прошла без проблем.

После определения всех границ и поворотных точек выяснилось, что по факту женщине принадлежит не 400, а целых 520 квадратов. Женщина осталась довольна неожиданным результатом и зажила спокойной жизнью. Пока ей не стал докучать дачный сосед.

– Как-то раз я приехала на дачу и увидела, что сосед стал занимать мой дачный участок. Я очень удивилась и возмутилась. Но получила неожиданный ответ. Мол, эта часть земли не моя, а общая. Но я-то знала, что это моя земля! Открыла кадастровую карту, а там… А там оказалось, что почему-то это земля общего пользования, – вспоминает Любовь Субботина.

Естественно, пермячка возмутилась еще больше и решила проконсультироваться в местном Центре защиты прав граждан. Сотрудники которого решили лично перепроверить правильность проведенной Субботиной в 2018 году процедуры. И не зря.

За разъяснениями они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. И получили выписку из ЕГРН, согласно которой межевание прошло в рамках закона и Субботиной действительно принадлежат все 520 квадратных метров земли.

Однако, как выяснилось позже, данные по сделке не были отражены в публичной кадастровой карте. И именно поэтому сосед по даче подумал, что та часть земли никому не принадлежит, и решил расширить свои угодья.

– Согласно пункту 5 ст. 13 Федерального закона №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», фактический размер выделяемой доли земель может отличаться от идеальной долевой пропорции. Это связано с тем, что в ходе межевания нового участка кадастровым инженером из-за особенностей почвы или рельефа могут быть внесены данные в заключение, в соответствии с которыми размер выделяемого надела изменится. Это законодательно закреплено. Именно поэтому земли у Субботиной оказалось на 120 квадратов больше, которые просто-напросто не были отражены на публичной кадастровой карте, – уточняет руководитель пермского Центра справедливости Олег Денисов.

После разбирательств представители Росреестра ошибку быстро поправили, и сейчас данные отражаются корректно. Увидев обновленную кадастровую карту, сосед признал свою ошибку, дачный конфликт был исчерпан. Теперь, благодаря правозащитникам ЦЗПГ, Любовь Субботина может забыть о земельном вопросе и сосредоточиться на более приятных дачных хлопотах.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Фото: ru.123rf.com

Федор Тищенко

Комментарий специалистов

С 1 января 2019 года понятие «дача» было вычеркнуто из законодательства.

Законотворцы разделили понятия садоводства и огородничества и установили новые правила землепользования, а также строительства на дачных участках. Вместо дач отныне есть садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества: СНТ и ОНТ.

Разделение «дачников» на садоводов и огородников внесло коррективы в правила регистрации не только земли или недвижимости, но и получения прописки на «даче». Кроме того, изменились требования к организации и жизнедеятельности садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

В Центры защиты прав граждан постоянно обращаются садоводы и огородники за консультацией относительно нового федерального закона №217-ФЗ. А также изменений к оформлению загородной недвижимости в собственность.

Подробнее о том, как оформить землю и как построить жилой дом в деревне, что такое налог на скважину и кому грозит налог на теплицу, читайте в нашей инструкции «НОВЫЕ ЗАКОНЫ ДЛЯ ДАЧНИКОВ В 2019 ГОДУ» ниже.

Руководство к действию

21913

НОВЫЕ ЗАКОНЫ ДЛЯ ДАЧНИКОВ В 2019 ГОДУ

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Пермь: дачница отбила «отрезанные» по ошибке от ее участка 120 квадратных метров 1457

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Пермь: дачница отбила «отрезанные» по ошибке от ее участка 120 квадратных метров 1457

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан