Тамбов: отменили кабальный договор с ЖЭКом на 4 миллиона рублей 2152

Жителям тамбовской многоэтажки управляющая компания ежегодно поднимала плату за содержание жилья. ЖЭК ссылался на инфляцию. За несколько лет жильцы дома переплатили управляющей компании 4 миллиона 364 тысячи рублей.

C 2011 года тамбовской девятиэтажкой по ул. Пензенская, 67/12 управляет ЖЭК «ТЖС». Как и положено, был заключен договор управления домом, однако жильцы особо не вникали в его содержание и пропустили один интереснейший пункт.

– Управляющая компания добавила в договор условие о ежегодном повышении платы по статье «Содержание общего имущества». Обоснование – высокие темпы инфляции, – говорит руководитель тамбовского Центра защиты прав граждан Михаил Семин.

И люди платили. Специалисты Центра защиты прав граждан подсчитали, что за несколько лет жильцы переплатили управляющей компании 4 миллиона 364 тысячи рублей. Вот такая инфляция! Только с 2013 года плата за содержание общего имущества в доме возросла с 6,99 до 11,53 рубля за квадратный метр.

Между тем включение таких пунктов в договор управления дома незаконно. В части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ указано, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников.

Так бы жильцам дома по ул. Пензенская и продолжали каждый год повышать платежи, если бы однажды новый председатель Совета дома Александр Лазарев не обратился в Центр защиты прав граждан по вопросу ремонта подъездов.

– Мы, жильцы, хотели добиться от управляющей компании ремонта подъездов. Нам посоветовали обратиться за помощью в Центр защиты прав граждан. В Центре нам помогли в «битве» с управляющей компанией, подъезды были отремонтированы. Я как председатель Совета дома стал активно сотрудничать с мироновским Центром. Как-то специалисты Центра просматривали наш договор управления домом и увидели пункт о ежегодном повышении платы за содержание общего имущества, – рассказывает председатель Совета дома Александр Лазарев.

Закон на стороне жителей, но в действительности отменить этот пункт оказалось делом непростым. Жильцы и Центр защиты прав граждан жаловались в ГЖИ, но безуспешно. Там жителям указали на пункт в договоре и сказали, что «все правильно». В итоге правды удалось добиться только в районной прокуратуре.

– Прокуратура признала действия управляющей компании «ТЖС» незаконными. Жители девятиэтажки переплатили ЖЭКу 4 миллиона 364 тысячи рублей. И мы уже подали в суд. Будем добиваться возврата этих денег на счет дома. Перерасчет в коммунальных платежках нам не нужен, да он и невозможен, так как жильцы дома отказались от услуг «ТЖС». С 1 марта их домом управляет другой ЖЭК, – говорит Михаил Семин.

Лилия Субин

Руководство к действию

15810

Договор управления многоквартирным домом

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Тамбов: отменили кабальный договор с ЖЭКом на 4 миллиона рублей 2152

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Тамбов: отменили кабальный договор с ЖЭКом на 4 миллиона рублей 2152

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан