15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Внимательная пенсионерка из Тольятти добилась увеличения расходов на капремонт девятиэтажки почти на 40%

Внимательная пенсионерка из Тольятти добилась увеличения расходов на капремонт девятиэтажки почти на 40% 912

Пт, 07 ноября 2025, 12:34
Фото: 2ГИС

Теперь коммунальщики наконец отремонтируют фасад, ждавший этого полвека.

Девятиэтажку на бульваре Кулибина, 11 в Тольятти построили более 55 лет назад. Одного взгляда на серое и невзрачное здание достаточно, чтобы понять: жить здесь не очень приятно. Фасад обветшал, межпанельные швы частично разрушены. Во время ливней вода попадала внутрь, провоцируя сырость и плесень. Зимой жителям было особенно трудно – холод беспрепятственно проникал в квартиры, приходилось ходить в теплой одежде и спать под двумя одеялами. В 2026 году многоэтажку должны капитально отремонтировать, но председатель Совета дома Ирина Удалова уверена: если не расширить перечень запланированных работ, деньги собственников просто выкинут на ветер.

– Фонд капремонта выделил на наш фасад 6,6 млн рублей. За эти деньги планируют оштукатурить и покрасить фасад, а нам требуется также ремонт межпанельных швов! – заявила председатель Ирина Удалова.

Расчеты пенсионерки взяты не с потолка! До выхода на заслуженный отдых Ирина Удалова работала в одной из управляющих компаний, поэтому без труда составила смету и поняла, что выделенных денег явно недостаточно на нужные работы. Женщина попыталась самостоятельно добиться увеличения бюджета на ремонт, обратилась с этим вопросом в мэрию города. Но оттуда ее отправили в Фонд капремонта, а из Фонда – обратно в мэрию. В итоге пенсионерка обратилась за помощью в Центр защиты прав граждан.

– Региональные программы капремонта пересматриваются раз в год (ч. 5 ст. 168 ЖК РФ). Как раз для того, чтобы была возможность внести изменения: перенести сроки капремонта или изменить вид проводимых работ. Происходит это по решению общего собрания собственников. Если нужно скорректировать виды работ или увеличить объем финансирования, понадобится техническое заключение, которое подтвердит, что дом нуждается в таком ремонте, – пояснила руководитель Центра защиты прав граждан в Тольятти Наталья Масленникова.

Поскольку сроки внесения изменений уже поджимали, депутат Самарской губернской Думы справедливоросс Михаил Маряхин откликнулся на просьбу правозащитников и направил запрос в администрацию Тольятти и Фонд капремонта Самарской области. Депутат попросил разъяснить, какие работы запланированы и как формировался бюджет.

После этого представители регионального оператора осмотрели дом. Они подтвердили, что опасения Ирины Удаловой были оправданными – межпанельные швы действительно нуждаются в восстановлении. В результате Фонд увеличил бюджет на ремонт фасада на 37%: с 6,6 млн рублей до 9,1 млн рублей. Работы начнут в 2026 году.

– Есть два способа формировать накопления на капремонт дома: на счете Фонда капремонта (в так называемом «общем котле») или на спецсчете дома. В первом случае деньгами распоряжается Фонд по своему усмотрению, направляя деньги на ремонт тех домов, которым он требуется в первую очередь – в соответствии с программой. Во втором случае деньгами распоряжаются сами жители, они же нанимают подрядчика для выполнения работ. В случае с девятиэтажкой на Кулибина, 11 собственники копили средства в «общем котле», это оказалось для них выгодным решением. Дело в том, что в общей сложности дом накопил менее 6 млн рублей, а на ремонт одного лишь фасада требуется более 9 млн рублей. Если бы жители копили средства на спецсчете, сейчас им пришлось бы оформлять кредит или скидываться крупными суммами, чтобы провести нужные работы. Поэтому «общий котел» выгоднее для собственников старых домов, которые стоят в очереди первыми. В таких домах начать ремонт могут еще до того, как жители соберут нужную сумму, – добавила Наталья Масленникова.

Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.

Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 123 приемные. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

За 10 лет правовую помощь в Центрах получили более 17 млн человек. Гражданам вернули 74,9 млрд рублей.

Как ускорить капремонт, если дом трещит по швам

Очередность капремонта домов в конкретном населенном пункте указывается в Региональной программе капитального ремонта. Причем ремонт отдельных конструктивных элементов может быть запланирован на разные годы. К примеру, капремонт кровли проведут в 2028 году, а системы водоснабжения – в 2030 году и так далее.

Что делать, если дому требуется отремонтировать кровлю раньше?

Несмотря на то, что программу утверждают на длительный период, график капремонтов ежегодно актуализируют.

Это дает жителям возможность скорректировать сроки проведения ремонта, если необходимость вызвана удручающим состоянием конструктива или систем жизнеобеспечения.

Как изменить виды работ и увеличить смету

Допустим, как в случае с тольяттинским домом, в Регпрограмме запланирован ремонт фасада: штукатурка и покраска. А на ремонт межпанельных швов деньги не заложили.

Следовательно, необходимо доказать, что прежде всего надо заделать межпанельные швы. Доказательством станет техническое обследование дома. Это обследование может быть выполнено специализированной организацией, которую нанимает УК.

Тут возникает вопрос: а за чей счет проводится такое обследование?

Есть случаи, когда такие работы оплачивает сама УК, заинтересованная в решении проблем дома. Бывает, таким заключением является обследование, проведенное региональным органом Госжилнадзора (обследование и Акт осмотра – бесплатные). Есть также ситуации, когда жители по решению общего собрания дополнительно оплачивают экспертизу состояния дома.

Для изменения перечня и объема работ помимо техзаключения потребуется решение общего собрания собственников об уточнении проводимых в доме капитальных работ.

После того, как получено техническое заключение, а жители на собрании приняли решение изменить объем и виды работ, протокол решения ОСС, Акт от управляющей компании о необходимости изменений в работах по капремонту и техзаключение экспертов вместе с заявлением направляются в местную администрацию.

Специальная комиссия на основании представленных документов проводит дообследование дома и принимает решение внести изменения в программу капремонта.

Полномочий для такого решения у комиссии достаточно: в ее состав входят представители администрации, жилищной инспекции и Фонда капремонта.

Обращаем внимание, что исчерпывающий перечень документов, который потребуется для внесения корректировок в Регпрограмму, необходимо уточнять у Регионального оператора ФКР.

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

Наталья Филатова

Руководство к действию

12999

КАПРЕМОНТ ДОМА: ответы на главные вопросы

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Внимательная пенсионерка из Тольятти добилась увеличения расходов на капремонт девятиэтажки почти на 40% 912

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Внимательная пенсионерка из Тольятти добилась увеличения расходов на капремонт девятиэтажки почти на 40% 912

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан