15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Жители абаканской многоэтажки заставили ресурсника вернуть 310 000 рублей за «летнее отопление»

Жители абаканской многоэтажки заставили ресурсника вернуть 310 000 рублей за «летнее отопление» 1215

Пт, 06 октября 2023, 11:53
Фото: Фотобанк Legion-Media

Компания требовала заплатить за весенне-летний период, когда батареи в доме были холодными.

Собственники жилья в пятиэтажке на Пирятинской, 38 в Абакане просто обалдели, когда получили счета на оплату отопления за май и июнь 2021 года. Жители привыкли, что плату за теплые батареи им выставляют строго в осенне-зимний период. Отопительный сезон закончился 10 мая, и жители решили, что ресурсник ошибся. Но в «Сибирской теплосбытовой компании» людям разъяснили, что ошибки нет и за летние месяцы тоже придется заплатить, мол, такой порядок закреплен в жилищном законодательстве.

По жилищному законодательству собственники могут платить за отопление либо в течение отопительного сезона, либо равномерно весь год. Способ утверждают региональные власти. В Абакане в домах, оборудованных общедомовым прибором учета тепла, плата начисляется по фактическому потреблению.

– С января по июль в нашем доме проводили капитальный ремонт: демонтировали трубы отопления и общедомовый прибор учета тепла. Поэтому я просто не понимаю, откуда может взяться плата за отопление, если его не было. В «СТК» мне ответили, что в случае демонтажа счетчика первые три месяца плата начисляется по среднемесячному потреблению за предыдущий период, а потом – по нормативу. Вот нам и выставили квитанции, – пожаловалась жительница дома Лидия Барсукова.

С просьбой помочь разобраться, верно ли ресурсник трактует нормы законодательства, собственница обратились в абаканский Центр защиты прав граждан.

– Ресурсник трактовал нормы права «в свою пользу». Плата за отопление в Абакане выставляется по факту этого самого отопления. Если счетчик отправили на ремонт, то первые три месяца плату начисляют исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за прошлые периоды, далее – по нормативу. Но строго в рамках отопительного сезона! После 10 мая сезон «горячих батарей» в Абакане официально завершился, а значит выставлять плату за тепло незаконно, – пояснил специалист Центра Иван Самрин.

В Центре жителям помогли составить грамотное обращение к ресурснику, в котором изложили свою позицию. Поставщик тепла с точкой зрения правозащитников согласился и всем жителям дома сделал перерасчет за май-июнь, вернув более 310 000 рублей.

Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.

Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 75 регионах страны открыты 96 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

За 8 лет правовую помощь в Центрах получили 15 млн 270 тысяч человек. Гражданам вернули 67 млрд рублей.

Что нужно знать об общедомовом приборе учета тепла (ОДПУ)

На заметку собственникам

1. ОДПУ входит в состав общего имущества дома. С момента заключения договора управления ответственность за его рабочее состояние и надлежащее содержание несет управляющая организация (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

2. Обслуживание и ремонт ОДПУ должны быть запланированы управляющей организацией в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД. Делается это за счет средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10)

3. Если общедомовый счетчик выйдет из строя, восстановить его работоспособность и технические характеристики управляющая организация обязана не позднее чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 №261-ФЗ «Об энергосбережении»).

4. Работы УО по содержанию ОДПУ в надлежащем состоянии включают в себя не только ремонт счетчика, если тот вышел из строя, но и его замену, если восстановить работоспособность прибора невозможно. В таком случае составляется акт о выходе ОДПУ из строя.

Все текущие и неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны проводиться УО независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и есть ли по данному вопросу отдельное решение ОСС (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

5. Дополнительная компенсация собственниками расходов УО на неотложные работы и услуги допустима только в том случае, если необходимость в них вызвана обстоятельствами, которые УО не могла предвидеть и предотвратить и за возникновение которых она не отвечает.

Как рассчитывают плату за тепло, если ОДПУ временно вышел из строя

Если прибор учета тепла вышел из строя, то плата за отопление первые три месяца начисляется по среднемесячному объему потребления за предыдущие полгода, а дальше – по нормативу.

Если ОДПУ работал меньше шести месяцев, то среднее потребление высчитывают за фактический период работы прибора. Но не менее трех месяцев.

Расчет делают с даты, когда прибор учета вышел из строя, либо истек срок его эксплуатации. Если установить конкретную дату невозможно, рассчитывают, начиная с месяца, когда это произошло.

Эти требования закреплены в п. 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354.

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

Наталья Филатова

Руководство к действию

34325

Счетчики: Новые правила поверки

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Жители абаканской многоэтажки заставили ресурсника вернуть 310 000 рублей за «летнее отопление» 1215

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Жители абаканской многоэтажки заставили ресурсника вернуть 310 000 рублей за «летнее отопление» 1215

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан