15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб Соцфонд недоплатил пенсионеру из Нижнего Новгорода 76 000 рублей из-за ошибок в трудовой УК повысила тариф на содержание жилья из-за инфляции. Это законно? Житель ДНР получил от Соцфонда 188,5 тысячи рублей и двойное повышение пенсии Центр защиты прав граждан помог вдове бойца из Тольятти получить выплаты и орден Мужества

Главная страница > Новости > Задолжали вознаграждение. В Костроме старшая по дому отсудила у ЖЭКа 22 000 рублей

Задолжали вознаграждение. В Костроме старшая по дому отсудила у ЖЭКа 22 000 рублей 1228

Чт, 20 июня 2024, 18:05
Фото: Фотобанк Legion-Media

Отстоять свои права в суде Ольге Реминой помогли специалисты Центра защиты прав граждан.

Ольгу Ремину избрали председателем Совета многоквартирного дома на Козуева, 24а в Костроме еще в 2020 году. Вот уже четыре года женщина внимательно следит за состоянием дома и за работой управляющей компании. За свой нелегкий труд Ремина получает чисто символическое вознаграждение – 130 рублей с квартиры. Общее собрание согласовало эту сумму, в квитанции у собственников есть отдельная строчка на эти цели. Сумма получается очень скромная – около 8 000 рублей в месяц. Никаких проблем не было до смены управляющей компании в апреле 2023 года.

УК «Новые технологии управления» по-новому отнеслась к выплате вознаграждения председателю Совета МКД. Деньги ей переводили редко и не всегда полную сумму. За год коммунальщики задолжали ей 21 400 рублей.

Самостоятельно добиться справедливости председатель не смогла, за советом пришла в Центр защиты прав граждан.

– Председатели и члены советов МКД получают вознаграждения за свою работу. Решение о выплатах принимают собственники на общем собрании, они же устанавливают размер, периодичность и порядок выплат. Об этом говорится в п. 8.1 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ. Как правило, собственники поручают УК сформировать отдельную строчку в квитанции, например, «выплата вознаграждения». Собрав деньги, управляющая организация перечисляет их председателю Совета МКД. Если ЖЭК не выплачивает эти деньги, то нужно обращаться в суд, – разъяснила руководитель Центра защиты прав граждан в Костроме Анна Комиссарова.

Правозащитники подготовили для Ольги Реминой претензию в управляющую компанию с требованием выплатить долги. Но в ответ – тишина.

В таком случае следующий шаг – суд. Центр защиты прав граждан помог председателю подготовить исковое заявление.

Суд встал на сторону заявительницы и взыскал в ее пользу с УК «Новые технологии управления» денежное вознаграждение за работу председателя Совета МКД, а также компенсацию судебных расходов. В общей сложности коммунальщикам придется выплатить Реминой по решению суда 22 300 рублей.

Зарплата председателю Совета МКД: кто должен платить

В Йошкар-Оле Центр защиты прав граждан помог пенсионерке избавиться от кредита в 220 000 рублей

Для начала разберемся, что такое Совет многоквартирного дома.

Совет многоквартирного дома (МКД) – это орган, который отстаивает интересы жителей дома, взаимодействует с управляющей организацией, контролирует исполнение ею обязательств по договору управления. Деятельность Совета МКД регулирует статья 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Совет МКД – не управляет многоквартирным домом!

Совет дома должен быть создан в каждом МКД (за исключением ТСЖ и ЖСК).

Председатель Совета МКД

Председателя Совета МКД выбирают собственники на общем собрании из числа членов Совета МКД.

Обязанности председателя:

– ведет переговоры с управляющей организацией до принятия решения о заключении договора управления МКД на общем собрании;

– сообщает собственникам результаты переговоров;

– при определенных условиях заключает договор управления многоквартирным домом от имени собственников;

– ведет переговоры относительно условий указанного договора;

– принимает решения по вопросам, которые поручили ему собственники на общем собрании;

– контролирует качество работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

– выступает в суде в качестве представителя собственников дома по делам, связанным с управлением этим домом и предоставлением коммунальных услуг на основании доверенностей, выданных собственниками.

Вознаграждение председателю Совета МКД

Председатели и члены советов многоквартирных домов имеют право получать за свою работу вознаграждение. Но принять решение об этом должны собственники жилья на общем собрании: сколько, как и когда платить председателю. Об этом говорится п.8.1 ст.161.1 ЖК РФ.

Как правило, выплату указывают в платежной квитанции отдельной строчкой.

Решение о выплате вознаграждения принимается простым большинством от числа собственников, принявших участие в общем собрании.

Вознаграждение выплачивают:

– из дополнительных сборов;

– из средств, поступающих от сдачи в аренду общего имущества МКД (от провайдеров, рекламы и прочее).

Кто должен платить вознаграждение

Как правило, начисляет и выплачивает вознаграждение председателю Совета МКД и членам Совета МКД управляющая компания. Но это должно быть прописано в договоре управления МКД.

Если ЖЭК отказывается платить

Если собственники приняли решение о вознаграждении председателю Совета дома, но УК не выполняет волю жильцов и не платит, то можно сначала обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой.

В случае, если надзорный орган не выдал предписание ЖЭКу выплатить деньги, то нужно идти в суд. В суде можно будет взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

Елена Максакова

Руководство к действию

20700

Как создать совет дома

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Задолжали вознаграждение. В Костроме старшая по дому отсудила у ЖЭКа 22 000 рублей 1228

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Задолжали вознаграждение. В Костроме старшая по дому отсудила у ЖЭКа 22 000 рублей 1228

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан